初めてのマンション購入

資金計画

借りられる額ではなく、お支払い出来る額を基準に予算を決めます。

ローンの返済額、管理費、修繕積立金、固定資産税等の月割り分の合計が、今、お支払いされている家賃と同じ固定費と考えます。家賃の支払いを抑えたい、もっと良い条件の物件に住みたいなどで資金計画が変わります。

物件探し マンション選びのポイント

インターネットやチラシ、資料請求など、様々なツールを駆使して情報を集めますが、地域の情報は地元の不動産会社が一番です。価格の相場を確認し、気になる物件が見つかったら、気軽に内覧することをお勧めいたします。まずは、物件を見てから、具体的に資金計画を立てることもございます。

こだわり

広さ、築年数、向き、階数、学校区など、これだけは外せないこだわりをもって、候補となるマンションを決めましょう!

なかなか、自分にぴったりなマンションが見つからない…

ゆっくり、じっくり探すこと。

何よりも楽しむことが重要です。

マンション購入の流れ

  1. STEP1

    購入のご相談

    購入のご相談
    • ご希望条件
    • 税務・法律相談

    購入のご希望条件や住み替えに関わる税金・法律のことなど、お気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイス致します。

  2. STEP2

    資金計画

    資金計画
    • 返済プランのご提案
    • 購入にかかる諸費用

    ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案致します。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明致します。

  3. STEP3

    物件紹介

    物件紹介
    • 営業担当からの物件紹介
    • 現地見学
    • インターネットによる物件紹介

    全国ネットワークを活用した豊富な物件情報のご紹介や、便利な機能を備えたホームページ、スマホサイトなどを用意して、お客様の情報収集をお手伝いします。現地見学には営業担当がご案内致します。

  4. STEP4

    不動産売買契約のご締結

    不動産売買契約のご締結
    • 購入申込書(交渉依頼書)
    • ローン事前確認
    • 重要事項説明書
    • 不動産売買契約書

    購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき、売主様に手付金をお支払い致します。

  5. STEP5

    住宅ローンのお申し込み

    住宅ローンのお申し込み
    • 手続きの流れ
    • 必要書類
    • ローンの種類と返済方法

    住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、必要書類や申込方法について、わかりやすくご説明致します。各種ローンへのお申し込みもお手伝い致します。

  6. STEP6

    残代金の支払いと物件の引渡し

    残代金の支払いと物件の引渡し
    • 残金のご案内
    • 残金決済の流れ
    • 不動産引渡確認証
    • 所有権移転登記

    自己資金や融資実行金などで残代金の支払い(残金決済)を行います。
    同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。

  7. STEP7

    リフォームお引越し

    残代金の支払いと物件の引渡し
    • リフォーム施工会社の選定
      • 管理組合へのリフォーム工事届出の申請(※ 基本はリフォ―ム施工業者が行います)
      • 鍵交換
      • リフォーム完了
    • お引越し

購入のお問合せ

お住まいの購入に関することは不動産ショップ「プライマリー」へご相談ください。
お住まいの購入に関することをサポート致します。

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