大阪を中心にデザイナーズマンション『プライマリー』の運営、デベロッパー事業コンサル、売買物件の紹介、賃貸物件の紹介を行っています。

コンサルティング事業
TOPマーケティング・リサーチプロジェクトプランニングコンストラクション・マネジメント事業保証
コンストラクション・マネジメント(CM)
 確実なマーケティング・リサーチ、綿密なプランニング。そしてプロジェクトはいよいよ大切な次のステップ、実際の設計・建築へと進みます。弊社では、施工会社の選定から、工程監理、コスト管理にいたるまで、現場任せにすることなくしっかりサポートします。常にオーナー様の視点に立ち、コストを抑えながらも、よりよい物を取り入れ、価値のあるものを創り上げていく。それこそが本当の意味での「マネジメント」であると考えます。

現場で培ったノウハウを最大限に活かしたコストマネジメント





施工会社選定
 間取りや設備、仕様、仕上げ、グレードからファサードまで、弊社が独自に提案したコンセプトに基づくため、同じ内容のものであっても、建築会社によって算出される価格にも違いが出てきます。そこで、設計会社が作成した概算見積り用の建築図面や仕様書を元に、まずは建築会社数社に見積りを依頼します。
 各社が提出してきた見積書を精査。見積り金額やアフターフォロー、さらには建築会社の業績や経営状況まで、総合的に比較検討し、最も良い形でプランを実現できる1社に絞り込んでいきます。


現場・意匠・品質管理、工程監理
 建築工事が進められていく過程では、さまざまな意思決定や選択をする必要が出てきます。フローリングや壁紙の色や素材、キッチンや浴室のタイプや外壁の色など、予算の範囲内で工夫を凝らしながら、決定していかなければなりません。
 工程会議にはオーナー様にも参加して頂き、希望を反映していただくのはもちろん、必要な場面では弊社が専門家としてアドバイスし、しっかりとサポートします。


オーナー様の視点でのコスト管理
 デザインを優先する余り、建築コストが割高になってしまっては資金計画・収支計画に大きな影響を及ぼしてしまいます。維持管理を念頭においた材料選定から、実際の工事の内容やその品質、工程にいたるまで確実にチェックし、コストを抑えながらもよりよいものを取り入れていくために随時アドバイスをしていきます。
 経験と実績を積み重ねた弊社の専門スタッフだからこそできるコスト管理で、当初の資金計画・収支計画通りに事業を進めていきます。

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